Aprenda los seis pasos básicos para comprar una casa. Sus ingresos, deudas y crédito por lo general juegan el papel más importante en determinar qué puede pagar. Para calcular su rango de precio ideal, sólo corra los números utilizando nuestra Calculadora*. Back to top Una vez que obtenga su preaprobación a través de los préstamos para la adquisición de una vivienda de GE Money, será mucho más fácil comprar una casa, ya que usted, sus agentes y los vendedores sabrán su rango de precio. Obtener la preaprobación es muy sencillo. Usted puede obtener su preaprobación en línea o contactar un agente de Préstamos para la adquisición de una vivienda de GE al 866-521-1134 (Servicio al Cliente disponible en español). Back to top Los agentes de bienes raíces lo ayudan a definir lo que quiere en una casa y puede ahorrarse horas de búsqueda. Ellos lo aconsejan en cada paso del proceso de comprar una casa. Debido a que ellos saben cuánto avalúan las casas en cierto vecindario, los agentes lo pueden ayudar a hacer la oferta justa por la casa de sus sueños.
Back to top Considere lo siguiente antes de comprar: - Pregúntese si la casa cumple con sus necesidades y su estilo personal.
- Antes de comprar, contrate un inspector que le pueda decir las noticias buenas y las que; "podrían recibir algo de ayuda"; sobre las condiciones de la casa. Asegúrese que la estructura, las tuberías, el cableado, la calefacción y el sistema de aire acondicionado de la casa funcionan bien.
- Revise el vecindario. ¿Se siente como un lugar en el que quisiera vivir?
- Investigue los negocios y otras características del vecindario con Map Blast. Obtenga los reportes escolares en theschoolreport.com.*
- Asegúrese que las casas circundantes sean de un valor comparable. Comprar una casa que valga mucho más que las casas vecinas puede significar problemas, tanto en el avalúo como en obtener un valor cuando quiera vender.
Back to top - Una vez que encuentre su casa, es momento de hacer el trato. Decida el precio que quiere ofrecer y preséntelo al vendedor.
- Utilice un contrato de compra de bienes raíces estándar (su agente se lo dará). El contrato lo protege a usted y a la transacción pendiente.
- Considere estos factores:
- Precios de ventas recientes para casas comparables en el área
- Cuánto tiempo ha estado en el mercado la casa
- Si la casa necesita reparaciones importantes - Vea si el vendedor pagará algunos de sus costos de cierre, los vendedores que tienen mucha urgencia los compartirán o incluso los pagarán en su totalidad.
- Asegúrese que el contrato de compra lo libere sin penalidad, en caso de que la inspección de la casa encuentre problemas importantes o el avalúo sea menor al precio de venta.
- Acepte una fecha de cierre realista. Asegúrese de tener tiempo suficiente para la inspección de la casa, el avalúo o las posibles renegociaciones.
- Si está vendiendo su casa actual, trate de que el contrato se condicione a la venta de su casa o que le dé una fecha de cierre posterior.
- Una vez que el vendedor acepte su oferta de compra, usted necesita proporcionar un depósito de garantía que es un depósito en efectivo para la compra de la casa.
Back to top - Si ya tiene su preaprobación, los siguientes pasos son obtener la tasación de la casa y encargarse de otros detalles.
- Puede que se le pida un acuerdo de compra y los documentos de respaldo a su prestamista en un período de uno o dos días hábiles.
- Una vez que se apruebe y se procese su préstamo, estará listo para cerrar o completar la compra.
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GE Money Bank, miembro de la FDIC.