Tener la propiedad de una vivienda es una de las mejores maneras de generar riqueza. Su vivienda aumenta en valor con los años, y en algunas ocasiones el valor aumenta enseguida. La mayoría de las personas tienen más riqueza en sus viviendas que en sus planes de retiro o en acciones y bonos.

¿Cómo genera riqueza la propiedad de una vivienda? Su vivienda aumenta en valor con el tiempo y su deuda disminuye al ir cancelando su hipoteca. La diferencia entre el monto que debe en su vivienda y el monto que vale su vivienda se denomina capital.

Usted puede utilizar el capital inmobiliario para generar riqueza de 3 formas principales:

1. Pida un préstamo contra su (capital de) vivienda para asuntos tales como educación, reparaciones en la vivienda y emergencias.

Un préstamo de capital para la vivienda o una línea de crédito sobre el capital en la propiedad puede cubrir este tipo de gastos. Con un préstamo de capital para la vivienda (por lo general una segunda hipoteca) usted obtiene una suma fija de dinero - digamos $1,000 - que devuelve en un período de tiempo a una tasa de interés fija. Con una línea de crédito sobre el capital en la propiedad, usted puede pedir prestado todo o nada de un monto aprobado, digamos de $1,000; no hay límite respecto de la cantidad que puede gastar y no existe un período establecido de tiempo para devolverlo. Funciona más como una tarjeta de crédito y la tasa de interés puede cambiar. Usted sólo tiene que devolver lo que gastó.

2. Refinancie su hipoteca y retire el dinero extra.

Al refinanciar su vivienda, usted reemplaza su hipoteca actual por una hipoteca completamente nueva. Su nueva hipoteca es el monto de la vieja hipoteca más el monto que usted quiere pedir prestado. Usted obtiene la diferencia en efectivo.

3. Venda su vivienda para obtener una ganancia.

No tiene que terminar de cancelar su hipoteca en su vivienda para poder venderla. Cuando pone su vivienda en venta en el mercado, por lo general usted pide más de lo que pagó por ella. Cuando vende su vivienda, su hipoteca se cancela y se queda con la diferencia. Esto es vender obteniendo una ganancia. Usted puede ahorrar este dinero, invertirlo, utilizarlo para los costos de educación, o utilizarlo como un pago inicial para comprar otra vivienda. Verla sección Propiedad de la vivienda para mayores informes..