- Hipoteca a 15 años: tiene los pagos mensuales más altos debido a que el plazo es más corto. Acumula capital más rápidamente y la tasa de interés es generalmente más baja. Si puede realizar pagos más altos y desea acumular capital rápidamente, esta puede ser la mejor opción.
- Hipoteca a 30 años: puede calificar para obtener un préstamo por un monto mayor con una hipoteca a 30 años que con una hipoteca a 15 años. Las tasas de interés pueden ser más altas y pagará más interés con el transcurso del tiempo. Si no planea mudarse y las tasas de interés le parecen razonables al momento de firmar el préstamo, esta puede ser una buena opción. Este es el plazo más fácil para el que puede calificar.
- Préstamo amortizable a 40 años: más prestamistas están ofreciendo préstamos a 40 años. Estos préstamos ayudan a reducir los pagos mensuales ya que estiran el tiempo en el cual debe pagar el préstamo. Sin embargo, aunque el préstamo se amortiza durante 40 años, lo que se traduce en un pago mensual más bajo, y un pago global después de los 30 años. En otras palabras, si no refinancia el préstamo ni vende su vivienda, una vez transcurridos 30 años, se le pedirá que abone el saldo (balance) restante en ese momento. La desventaja es que el préstamo a 40 años cuesta más en intereses y el solicitante tarda más tiempo para acumular el capital.
| Una hipoteca con tasa de interés fija tiene una tasa de interés fija durante el plazo del préstamo. Esto significa que los pagos de la hipoteca nunca se modificarán. Los tipos más comunes de hipotecas con tasa de interés fija son hipotecas a 15, 30 y 40 años. Debido a que la tasa de interés se mantiene fija durante más tiempo, la tasa de interés puede ser más alta que en otros tipos de hipotecas. Sin embargo, tendrá la seguridad de que los pagos no aumentarán. Si planea conservar su vivienda durante un largo período, es probable que ahorre dinero con este tipo de hipoteca. Comparación con un préstamo de $150,000
Las Herramientas de Hipoteca de EverydayMoney lo puede ayudar a entender mejor las diferentes hipotecas con tasa de interés fija. | |