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Mantenimiento de la vivienda

Comprar una casa es por lo general la inversión más grande que pueda realizar. Es importante que trate bien a su casa y la mantenga en condiciones para que su valor aumente a través del tiempo. Como propietario de una casa deberá mantenerla en buenas condiciones de funcionamiento. El buen mantenimiento ayudará a minimizar los problemas. Utilice la siguiente lista de control para asegurar que todo en su casa funcione correctamente. Tan pronto como registre un problema, arréglelo para que no se transforme en un problema mayor y más costoso.

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Otoño/ Invierno (Exterior)
  • Reemplace las contrapuertas y contraventanas
  • Guarde las mangueras de jardín y retire las conexiones de las mangueras para evitar el congelamiento.
  • Reemplace todos los enmasillados y burletes de las ventanas y puertas según se requiera.
  • Llene todos los agujeros y grietas en los revestimientos de la casa con enmasillado según se requiera.
  • Elimine los aires acondicionados de las ventanas o utilice una cubierta resistente a la intemperie.
  • Limpie y guarde los paneles desmontables.
  • Quite las hojas de las alcantarillas y tuberías de drenaje.
  • Repare los techos con goteras lo antes posible
  • Mantenga los pasillos y escaleras sin hielo y nieve.
  • Elimine la nieve y el hielo de los techos y alcantarillas.
Otoño/ Invierno (Interior)
  • Controle la chimenea, el regulador de la chimenea, el colector de cenizas y el conducto de la chimenea.
  • Controle el aislamiento en el ático y el sótano.
  • Reemplace o agregue aislamiento según se requiera.
  • Tenga en funcionamiento el sistema de calefacción. Cambie los filtros de la calefacción.
  • Realice el mantenimiento en el calefacción según lo especifica el fabricante.
  • Controle que no haya pérdidas en los grifos. Reemplace las arandelas en caso de ser necesario.
  • Limpie las bobinas del refrigerador.
  • Limpie las principales aplicaciones de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
  • Controle todos los extintores de incendio. Revise las instrucciones y reemplace en caso de ser necesario.
  • Reemplace las baterías en todos los detectores de humo al cambiar los relojes para el horario de verano.
Primavera/Verano (Exterior)
  • Controle, y en caso de ser necesario, reemplace los revestimientos, tejados y/ o listones exteriores.
  • Controle los sistemas de iluminación exterior.
  • Controle, y en caso de ser necesario, repavimente las entradas y pasillos.
  • Controle y arregle las escaleras y barandas exteriores.
  • Controle las tareas de jardinería y paisajismo.
  • Controle los enmasillados y burletes de intemperie alrededor de las puertas.
  • Controle los exteriores de su casa respecto de rajaduras en la pintura o pintura descascarada. Enmasille y vuelva a pintar según se requiera.
  • Elimine, limpie y guarde las contraventanas desmontables.
  • Repare o reemplace según se requiera todos los paneles de las puertas y de las ventanas. Guarde los paneles desmontables.
Primavera/Verano (Interior)
  • Inspeccione las unidades de aire acondicionado central y de las ventanas.
  • Limpie el sistema de calefacción central mientras no está en uso.
  • Reemplace las baterías en todos los detectores de humo al cambiar los relojes para el horario estándar.
  • Reemplace los filtros en los aires acondicionados.
  • Limpie las ventilaciones y filtros en los secadores, estufas y ventiladores de habitaciones.
  • Controle los sellados en los refrigeradores y congeladores. Limpie las superficies de los quemadores y serpentinas. Ajuste los quemadores.
  • Limpie la chimenea. Deje abierto el regulador de tiro de la chimenea en las casas sin aire acondicionado para mejorar la ventilación.