- Asuntos de términos. Si usted ya casi ha pagado su hipoteca, no tiene sentido que refinancie y comience nuevamente con una hipoteca de 15, 20 ó 30 años. Si ha pagado la mitad de su hipoteca, puede querer refinanciar con una hipoteca de menor plazo o considerar un préstamo de segunda hipoteca.
- El tema del monto de la hipoteca y la tasa de interés. Una hipoteca mayor con la misma tasa de interés costará más cada mes. Esta es la razón por la que generalmente tiene sentido refinanciar cuando las tasas de interés caen al menos un 2 por ciento por debajo de la tasa actual y usted no planea vender su casa por unos pocos años.
- La refinanciación cuesta dinero. La refinanciación es similar a cerrar una nueva hipoteca. Y eso significa documentación, tiempo y costos de cierre, incluso si refinancia con el mismo prestamista. Esto puede costarle cientos o miles de dólares.
| La refinanciación de su hipoteca puede ayudarlo a obtener valor en su casa o construir más rápidamente ese valor. Las personas por lo general refinancian cuando las tasas de interés son mejores que las tasas que obtienen en sus préstamos hipotecarios actuales. El valor de la hipoteca generalmente se utiliza para realizar mejoras en la casa o en la educación. Al refinanciar, se reemplaza su hipoteca actual por una nueva hipoteca. Su nueva hipoteca puede ser del mismo tamaño que su hipoteca original, o puede sacar una hipoteca de mayor tamaño para obtener un valor adicional de su casa. Si no cuenta con suficiente valor en su casa, no podrá refinanciar y recibir dinero adicional del nuevo préstamo. Pero si las tasas de interés han caído, usted aun podrá disminuir sus pagos. | |