¿Puede pagar más en vivienda de lo que paga en el presente después de pagar todas sus facturas? ¿Le queda dinero adicional al final de cada período de pago? Si no es así, debe cambiar algunos de sus hábitos de consumo antes de considerar con seriedad la compra de una casa. No estará listo para comprar hasta que tenga la seguridad de que podrá afrontar los pagos mensuales de la hipoteca y otros gastos relacionados con la vivienda. ¡Si deja de pagar alguna cuota de la hipoteca, podría perder su casa!

Calcular los Pagos Mensuales

El pago mensual de su hipoteca no es solamente el costo del préstamo Por lo general, incluye otros gastos, como impuestos a la propiedad y seguro de propietario. El prestamista entonces paga a su compañía de seguros y los impuestos sobre la propiedad a su nombre. "La mayoría de los prestamistas solicitan un pago inicial. Este es un pago único por adelantado que, por lo general, representa entre 3 y 20% del valor de la casa que quiere comprar. Un pago inicial de entre 3 y 5% es el monto estándar para los programas de las personas que quieren comprar su primera casa. Este pago inicial reducirá el monto que debe pedir prestado. La Herramienta de Hipotecas de EverydayMoney le puede ayudar a estimar los pagos mensuales de los distintos tipos de hipotecas.

Los pagos de su hipoteca pueden incluir los siguientes costos:

Capital

Este es un pago parcial del dinero que pidió prestado en principio.

Interés

Este es el monto que paga por utilizar el dinero que pidió prestado. Durante los primeros años, la mayoría de los pagos se aplican al interés. Después de ese período, sus pagos se aplican más al capital.

Impuestos

Debe pagar impuestos sobre la propiedad. Puede pagarlos usted mismo o puede establecerlos como parte de su pago mensual. Si forman parte de su pago mensual, su prestamista deberá pagar sus impuestos una o dos veces al año.

Seguro

Puede pagar su seguro de propietario como parte de su pago mensual o pagarlo por separado. Si forma parte de su pago mensual, su prestamista deberá hacer el pago a su aseguradora. Si su pago inicial es menor que 20% del costo de su casa, también deberá pagarle a su prestamista el seguro privado de hipoteca (private mortgage insurance, PMI).

Cuando calcule lo que puede pagar por mes debe pensar en todas estas cosas. Si deja de pagar alguna cuota, el prestamista tiene derecho a quitarle su casa y venderla para cancelar su hipoteca.

Gastos Iniciales y Gastos Continuos

Hay muchos gastos en los que debe pensar antes de comprar una casa y mudarse. Hay aún más gastos en los que pensar una vez que se haya mudado.

Gastos Iniciales

Gastos Continuos