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Alquiler versus ser propietario

¿Ha oído a alguien decir "si puede pagar un alquiler, puede pagar una hipoteca"? Ser propietario de una casa es más barato que alquilar en el largo plazo. Sus gastos serán más altos durante los primeros años, pero tendrá más deducciones de impuestos. Con el tiempo, el valor de su hogar puede aumentar y puede usar ese monto para pagar otras cosas, como educación. También ahorrará en impuestos y tendrá mayor estabilidad. Alquilar no le otorga los mismos beneficios.

Vea los beneficios y desventajas de alquilar comparado con comprar:

Ventajas de Ser Propietario

  • Puede acumular capital. Con el tiempo, su casa puede incrementar su valor y la deuda de su hipoteca se reducirá. La diferencia entre lo que debe y lo que vale se casa se denomina capital.
  • Puede pedir prestado utilizando como garantía ese capital o retirar la totalidad cuando venda su casa. La mayoría de las personas acumulan riqueza a través de préstamos sobre el capital de la propiedad. No tiene que vender su casa para beneficiarse con ese capital. Puede pedir prestado poniendo ese capital como garantía dinero para educación o emergencias médicas.
  • Puede reducir sus impuestos. El interés de su hipoteca y los impuestos sobre la propiedad se pueden deducir de sus impuestos a las ganancias. Esto le podría ahorrar miles de dólares todos los años.

Desventajas de Ser Propietario

  • Usted es el propietario. Si algo se rompe, es usted quien debe arreglarlo. Un techo con goteras o nuevas cañerías para el agua pueden ser muy costosas, así que deberá estar preparado para pagar el mantenimiento continuo de su hogar.
  • Es posible que pague más que si alquilara. No sólo debe pagar la hipoteca, también debe pagar impuestos a la propiedad, seguro de propietario y hasta quizá un seguro de hipoteca. Algunos de estos gastos están incluidos en sus pagos mensuales de hipoteca, pero esté preparado para otros gastos.
  • No se puede mudar con facilidad. Rescindir un contrato de alquiler es mucho más fácil que vender una casa. Si obtiene un trabajo en otra ciudad o estado, debe pensar qué hará con su casa.